Недвижимость в Дубае от застройщика доступна всем иностранным гражданам

05 июня 2014

 

Приобретение объектов недвижимости за рубежом является вожделенной мечтой многих владельцев капиталов.

Приобретение объектов недвижимости за рубежом является вожделенной мечтой многих владельцев капиталов. Одних привлекает возможность отдыха на теплом побережье, других – политическая стабильность в отдельных государствах, третьих – рост цен на недвижимость благодаря развивающейся экономике. Такой вид вложения средств позволяет не только сохранить текущую стоимость капитала, но и в значительной мере ее приумножить.

В последние годы внимание инвесторов со всего мира привлек активный рост экономики в Арабских Эмиратах. Государство предприняло необходимые меры, создав свободные экономические зоны, чтобы обеспечить привлекательные условия для развития бизнеса. Страна, имеющая уникальные климатические условия, задалась целью создать инфраструктуру, удовлетворяющую требования туристов всех категорий благосостояния. В этой связи, стали интенсивно возводиться различные гостиничные, торговые и развлекательные объекты. Потребность в притоке капиталов, стимулировала правительство принять решение об отмене налога на недвижимость, а также на доходы физических и юридических лиц. Достаточно зрелая инвестиционная среда обеспечивает существенные размеры прибыли лицам, вложившим свои капиталы в гостиничную или коммерческую недвижимость.

Правила покупки недвижимости в Дубае

Приобрести недвижимость в ОАЭ могут не только владельцы крупных капиталов. Любой иностранный гражданин, имеющий определенные сбережения, может инвестировать свои средства в недвижимость в Дубае от застройщика. Для этого ему необходимо заключить контракт с компаниями, которые имеют специальные лицензии на продажу. Реализации подлежат только те объекты, которые имеют одобрение на строительство со стороны государства. Потенциальные собственники имеют возможность перепродавать недвижимость, совершать действия, связанные с правом наследования, а также сдавать имущество в аренду. Приобретаемая недвижимость в Дубаи переходит в постоянную собственность покупателя. Владелец может ею распоряжаться по своему усмотрению: непосредственно эксплуатировать, сдавать в аренду, использовать в качестве обеспечения при получении кредита. Основным документом, подтверждающим право собственности, является контракт, который предоставляется продавцом и подписывается обеими сторонами. В этом документе отображаются все параметры приобретаемой недвижимости – ее размер, стоимость, географическое положение и иные необходимые сведения. Обязательным условием является выплата регистрационного взноса, он составляет 2% от общей стоимости имущества. Сумма взноса может погашаться в определенном долевом соотношении покупателем и продавцом.

Покупать квартиры в Дубае и другую инвестиционную недвижимость имеет смысл в трех случаях: для постоянного проживания на территории ОАЭ, сезонного отдыха или ведения предпринимательской деятельности. Можно и сочетать все эти три цели в рамках одного объекта недвижимости. Например, можно купить жилье для проведения отпуска в кругу семьи или друзей, а в остальное время сдавать его в аренду и получать стабильный доход.

Аренда недвижимости в Дубае – это постоянно растущий сегмент рынка как за счет притока трудовых мигрантов, так и туристов. Поскольку экономика ОАЭ динамично развивается, страна ежегодно принимает огромное число мигрантов, и все они нуждаются в жилье, поэтому приобретенная вами квартира в Дубае будет приносить стабильный доход. Увеличить арендную ставку можно, купив апартаменты в Дубае, управляемые гостиничными сетями и концернами. В туристической индустрии спрос на такое жилье особенно велик.

Сегодня цены на различные объекты в Дубае особенно привлекательны. Рынок еще не совсем пришел в себя после кризиса, и нарастающий спрос пока не привел к увеличению стоимости инвестиционной недвижимости, хотя такой сценарий напрашивается сам собой.

Рынок аренды жилья в Дубае

Покупка дорогостоящего недвижимого имущества оправдана не всегда. Если вам необходимо место, где вы будете чувствовать себя комфортно во время семейного отпуска в Эмиратах, рекомендуем снять жилье. Аренда квартир в Дубае позволяет отдохнуть «по-домашнему», особенно уютно. Многие отели имеют в распоряжении апартаменты, обособленные от основных гостиничных корпусов. Такое расположение одновременно не лишает вас прекрасного сервиса и дарит ощущение собственного дома в Дубае.

С мая 2013 года арендные ставки снизились и в сегменте апартаментов на береговой линии. Если купить жилье в Дубае пока не по карману, то снять фешенебельную квартиру на время отпуска может себе позволить и турист с невысокими доходами.



Комментарии
Оценка:
Комментарий будет опубликован после проверки модератором

© 2005-2024 Stroyka.uz. Все права защищены.