Государственный земельный кадастр

Идеи для дизайна вашего дома

Земельные отношения в РФ находятся в стадии становления. Важным событием в регулировании и развитии земельных отношений, влияющих на все области деятельности людей, явилось принятие закона о земельном кадастре. Конституция РФ, законодательства РФ определяют земельный кадастр как информационную базу охраны и эффективного использования земель, защиты интересов и прав собственников и пользователей земель. Кадастр является также инструментом государства в осуществлении налоговой политики, поскольку результаты кадастровой оценки земли – основа для формирования налога. Именно поэтому знакомство с основами земельного кадастра важно и для специалистов, и для бизнесменов, и для всех граждан, интересы которых заключаются в понимании величин выплачиваемых налогов.

Земельный кадастр - это систематизированный комплект документированной информации об объектах кадастрового учета, о системе прав на земли в РФ, о стоимости объектов по кадастру, о размерах и местоположении участков и улучшений на участках, прочно связанных с землей. Государственный кадастр включает сведения о субъектах прав на землю.

Ведение государственного кадастра выполняется по единой для РФ системе. В качестве объектов кадастрового учета выступают земельные участки и улучшения на них, связанные прочно с участками (объекты недвижимости). Учет земельных участков заключается в описании объекта или его индивидуализации в Едином реестре. В итоге индивидуализации участок обретает характеристики, выделяющие его из иных участков, позволяющие выполнить достоверную оценку участка. Учет земли по кадастру предусматривает присвоение каждому участку земли индивидуального кадастрового номера. В рамках кадастрового учета выполняется межевание участка – действия по определению границ и местоположения участка на данной территории.

Ведение земельного кадастра государством осуществляется со следующими целями:

• Управление природными ресурсами со стороны муниципальных и государственных органов;
• Осуществление контроля государством за охраной и использованием земли;
• Внедрение мероприятий по повышению плодородия и сохранению земель;
• Осуществление регистрация прав государством на имущество и сделок с ним на основе предварительной оценки имущества;
• Выполнение оценки земельных участков, учет стоимости;
• Расчет величин платы за землю;
• Осуществление деятельности по распоряжению, владению, пользованию участками.

Единый реестр земель включает информацию об участках, существующих в текущий момент времени, и об участках, прекративших свое существование. Запись в реестр означает дату возникновения или дату прекращения существования участка.

Таким образом, государственный земельный кадастр – основа для налогообложения земли, база для осуществления оценки сельскохозяйственных угодий, земель поселений и лесного фонда.