При соблюдении базовых требований программы субсидирования жилищного кредитования под нее подпадают 85% новостроек старой Москвы, а при увеличении первоначального взноса - и оставшиеся 15%, говорится в сообщении «Метриум Групп».
Сегодня при минимальном первоначальном взносе 20% и максимальной сумме кредита 8 млн руб. в Москве можно приобрести квартиру по цене до 10 млн руб. Такие в данный момент есть в 23 из 27 жилых комплексов эконом- и комфорт-класса. При повышении первоначального взноса до 50% в программу ипотеки с господдержкой «включаются» все новостройки.
«Несмотря на скепсис ряда игроков рынка, программа субсидирования ставки по ипотечным кредитам может оказать серьезную поддержку строительной отрасли. Ведь в массовом сегменте, на поддержку которого направлены принимаемые правительством меры, требованиям программы удовлетворяют абсолютно все новостройки. Другое дело, что на сегодняшний день далеко не во всех из них можно оформить субсидированный кредит - примерно половина жилых комплексов эконом- и комфорт-класса не аккредитована в банках, выдающих льготную ипотеку», - отмечает генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
Напомним, что 23 марта правительство запустило программу субсидирования ставки по ипотечным кредитам с планкой в 12% годовых. Согласно документу, субсидии предоставляются при покупке жилья на первичном рынке, если ипотечный договор заключен с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года, размер кредита не превышает 8 млн руб. для жилых помещений в Московском регионе и Петербурге и 3 млн руб. в остальных регионах, а заемщик вносит не менее 20% стоимости приобретаемой квартиры из собственных средств.
Минимальную ставку по льготной ипотеке к настоящему моменту предлагает Сбербанк - 11,9%. Льготную ипотеку под 12% годовых выдают «ВТБ 24», «Банк Москвы», «Сургутнефтегазбанк». Банк «Открытие» предлагает жилищные кредиты под 12,55% - 12,95% годовых.
Комментарии