В марте правительство предложило первые, завершенные квартиры в аренду с правом выкупа по новой программе, чтобы помочь молодым семьям . Страна надеется решить общенациональную проблему нехватки жилья, которая заставляет многие молодые семьи жить с родителями.

Страна имеет 283 млн кв.м. жилищной площади и ей не хватает около 23 млн кв.м. для удовлетворения нужд, согласно оценкам правительственного чиновника в прошлом году, сообщает Интерфакс.

Государственный фонд национального благосостояния «Самрук-Казына» в июне 2012 года начал работать над программой «Доступное жилье-2020″.

Правительство намерено потратить около 250 млн тенге (1,4 млрд долл. США), чтобы построить арендное жилье для программы, сообщило ИА «Астана Таймс» в ноябре прошлого года.

Первые результаты налицо. По всей стране первые 1 357 семей, в том числе 803 в Алматы, переехали в такие квартиры 29 марта. И это только начало, обещают чиновники.

«Двухкомнатную квартиру в Алматы и Астане за 52 000 тенге (281 долл. США) в месяц сможет позволить себе семья из двух работающих человек [в рамках программы], — заявил Куандык Бишимбаев, председатель правления «Байтерек», Национального управляющего акционерного общества, в феврале. — В регионах страны затраты на аренду такого жилья составят 42 000 тенге (227 долл.)».

Среднемесячный доход в Казахстане составляет около 100 000 тенге (540 долл.), сказал он.

Депозит необязателен
В рамках «Доступное жилье-2020», «Байтерек» собирается ликвидировать обязательный депозит на аренду жилья. В прошлом году власти предоставили мандат на депозит аренды за шесть месяцев.

Чтобы помочь большему числу семей, программа теперь позволяет участвовать супружеским парам 35 лет и младше. В прошлом году, максимальный возраст был 29.

В рядах удовлетворенных бенефициаров — медсестра из Алматы, 29-летняя Татьяна Приходько. Её семья была в списке ожидания в течение 10 лет. Теперь они платят 47 500 тенге (256 долл.) в месяц за двух-комнатную квартиру.

«Мы, честно говоря, уже не надеялись на то, что получим это жилье, — сказала она. — Когда стало известно, что мы прошли и имеем право заселиться, муж даже не поверил».

После 20 лет арендной платы, они будут владеть квартирой, сказала она.

Частный бизнес может строить жилье

Аренда жилья с правом выкупа является идеей, время которой пришло, говорят некоторые.

Идея предоставления арендного жилья с последующим правом выкупа давно предлагалась независимыми экспертами, это предоставляет широкие возможности для бизнеса. Помимо средств, предприниматели могли бы вложить в этот масштабный проект управленческий опыт, государство в свою очередь должно облегчить процесс предоставления земельных участков под строительство.

Макроэкономист из Алматы Валентин Макалкин предложил идею сотрудничества государственного и частного секторов, в соответствии с которым инвесторы строят корпуса и передают их правительству. В свою очередь, государство гарантирует сделать добро на инвестициях строителя и обеспечить его возврат в течение определенного периода времени.

Экономист из Астаны Марат Каирленов согласился с Макалкиным.

Государственно - частное партнерство «сократит расходы государства на финансирование проектов … позволит улучшить распределение риска и будет стимулировать бизнес», сказал он. Получившаяся конструкция ценного жилья «пойдет на пользу государства, бизнеса и общественности».

Казахстанцы ловят момент и вкладывают в недвижимость

В Казахстане в марте 2015 года по сравнению с февралем цены на новое жилье выросли на 0,8%, сообщает Today.kz со ссылкой на Комитет по статистике Министерства национальной экономики.

В марте 2015 года по сравнению с февралем арендная плата за благоустроенное жилье увеличилась на 0,2%, а цены перепродажи неблагоустроенного жилья снизились на 0,7%, перепродажи благоустроенного на 0,5%.

Казахстанцы проявляют интерес не только к внутреннему рынку недвижимости. Ранее стало известно, что в Сочи случился дефицит жилой недвижимости. Отчасти в этом виноваты казахстанцы. Люди из Казахстана выкупили в одном из дорогих объектов города практически целый этаж. Кроме того, граждане РК активно скупают недвижимость в Грузии. Только у одной из грузинских строительных компаний состоятельные казахстанцы приобрели апартаменты в Батуми на побережье Черного моря на 12 миллионов долларов.