Постановлением Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру (зарегистрировано Министерством юстиции 3.11.2015 г. № 2725) утверждены Правила подготовки кадастрового дела на объекты недвижимого имущества.
Определено, что кадастровое дело* подготавливается государственным предприятием землеустройства и кадастра недвижимости района (города) и прилагается к заявлению о госрегистрации прав на недвижимое имущество.
Для подготовки кадастрового дела юридические и физические лица (их уполномоченные представители) (далее – заявитель) обращаются в госпредприятие землеустройства и кадастра с соответствующим заявлением. К нему прилагаются:
документы, подтверждающие права на земельные участки, здания и сооружения, многолетние насаждения (в соответствии с Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 7.01.2014 г. № 1);
решение суда при переходе прав на здания и сооружения, многолетние насаждения на основании решения суда;
другие документы, подтверждающие права на недвижимое имущество (по желанию заявителя).
Если указанные документы не прилагаются к заявлению, кадастровое дело не открывается.
Заявления в день подачи регистрируются в реестре заявлений по выполнению работ, связанных с недвижимым имуществом.
Подавать заявление в госпредприятие землеустройства и кадастра, оформлять договор на подготовку кадастрового дела, производить оплату за выполненные работы можно по телекоммуникационным каналам в электронной форме.
В день поступления заявления между госпредприятием землеустройства и кадастра и заявителем оформляется договор на подготовку кадастрового дела.
Стоимость работ по подготовке дела определяется согласно постановлению Кабинета Министров «О совершенствовании порядка дифференцированного подхода при определении стоимости государственных услуг по подготовке кадастровой документации» от 7.01.2014 г. № 1.
Срок подготовки дела устанавливается в договоре в зависимости от сложности объекта кадастра и не должен превышать одного месяца. По согласованию с заявителем срок может быть увеличен.
В документе детально прописаны правила подготовки кадастровых данных по земельным участкам, зданиям и сооружениям, многолетним насаждениям. В частности, определено, что госпредприятие землеустройства и кадастра после окончания строительства и реконструкции жилья на земельном участке, права на которого зарегистрированы, по заявлению собственника проводит техническую инвентаризацию жилья в течение 10 дней.
Если в подготовленном кадастровом деле выявятся искажения, то информация об этом в течение одного дня представляется исполнителю в письменном виде. Исполнитель рассматривает замечания и в течение 3 дней вносит соответствующие исправления в кадастровое дело.
Документ содержит подробный порядок внесения изменений в кадастровое дело.
Определено, что в случае утраты или порчи кадастрового дела по заявлению правообладателя с соответствующих частей кадастрового дела, хранящегося в архиве предприятия землеустройства, снимается копия. На каждом листе кадастрового дела, состоящего из этих копий, руководителем предприятия землеустройства и кадастра делается запись «копия верна», ставится подпись и передается правообладателю в течение 2 рабочих дней со дня поступления заявления.
Документ принят на государственном языке.
Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в Собрании законодательства Республики Узбекистан № 44 от 9 ноября 2015 года.
С полным текстом данного документа, с комментариями и ссылками на связанные с ним другие акты законодательства можно ознакомиться в информационно-поисковой системе «Законодательство Республики Узбекистан».
Обзор «Новое в законодательстве Республики Узбекистан» подготовил
Сардор ДЖУМАШОВ,
наш эксперт-юрист.
__________
*Кадастровое дело – свод документов, материалов и данных кадастровых съемок, технических инвентаризаций и паспортизации, специальных обследований и изысканий, качественной и стоимостной оценки объекта, необходимых для формирования, учета и последующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество.NORMA.uz
Комментарии