Жилье на вторичном рынке недвижимости в среднем по России за 2015 год подешевело на 2,4% - до 63 тыс. руб. за квадратный метр. Как сообщает газета «Ведомости», к такому выводу пришли специалисты портала Domofond.ru, оценив собственные и цены предложения у их партнеров на Avito.ru.Падение цен было отмечено в большинстве российских регионов. Так, только за четвертый квартал 2015 года цены на квартиры на вторичном рынке упали в 59 субъектах федерации. Самый значительный спад был зафиксирован в Ханты-Мансийском автономном округе (на 9,8% - до 66 885 руб.) Кировской и Вологодской областях (на 8,7% и 7,9% соответственно - до 45 110 и 42 021 руб.) и республике Коми (на 7,9% - до 61 213 руб.).По словам генерального директора Domofond.ru Эрика Сегерборга, цены на вторичную недвижимость в России непрерывно падали со второго квартала 2015 года. Это вызвано тем, что на фоне ухудшения состояния российской экономики сократилась платежеспособность население, и, как следствие, упал спрос. По данным Росстата, реальные располагаемые денежные доходы россиян в 2015 году снизились на 4% по сравнению с 2014 годом,а реальная зарплата в среднем упала на 9,5%.
При этом в 22 регионах цены выросли, причем наиболее ощутимо - в Крыму. Там, по данным Domofond.ru, в четвертом квартале 2015 года квадратный метр жилья на вторичном рынке подорожал на 22,3% до 85 100 руб. Как объяснил ведущий аналитик ЦИАНа Александр Пыпин, рынок недвижимости в Крыму исторически долларовый, однако при сделках часто применяется более выгодный «внутренний курс», поэтому при пересчете на официальный курс ЦБ статистика цен выглядит излишне драматичной. Помимо Крыма сильно выросли цены в Сахалинской области, Кабардино-Балкарии, Дагестане и Приморском крае (на 15,1%, 10,9%, 7,4% и 6,7% соответственно). В Москве средняя стоимость жилья на вторичном рынке в четвертом квартале выросла на 1,6% - с 207 000 до 210 000 руб. за кв. м., а в Подмосковье, наоборот, снизилась 1,4% - до 84 600 руб. При этом ЦИАН дает другие цифры: по их данным, в Москве «вторичка» без учета элитного жилья подешевела на 5,1%, в области - на 11,3%.
Источник
Комментарии