01 января 1970
В марте средняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента снизилась на 1%, а с начала года на 5%.
Средняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента в марте снизилась на 1% по сравнению с февралем до 633 у. е. за 1 кв. м, следует из обзора оценочной организации CREDO MAX ESTIMATION.
Стоимость «квадрата» жилья в домах панельного типа составила 600 у. е. против 607 в феврале (-1%), а в домах кирпичного типа почти не изменилась — 677 у. е. против 678.
В зависимости от количества комнат цена предложения была такой: однокомнатные квартиры — 633 у. е. (-2%), двухкомнатные — 620 (-2%), трехкомнатные — 630 (без изменений), четырехкомнатные — 660 (-3%), многокомнатные — 639.
Районы Ташкента
Средняя стоимость 1 кв. м жилья в разрезе районов Ташкента за февраль-март 2016 года. Нажмите для увеличения.
В марте снижение средней цены предложения затронуло 7 из 11 районов города, в 2 районах отмечено повышение цен, еще в 2 районах цены остались на уровне февраля (см. карту выше).
Зоны города
В разрезе территориального зонирования города (в соответствии с которым устанавливаются ставки земельного налога) цены снизились во всех зонах, кроме первой, где цены остались прежними (см. таблицу).
Зона | Февраль 2016 | Март 2016 | Изменение (%) |
Зона 1 | 825 | 827 | 0 |
Зона 2 | 700 | 681 | -3 |
Зона 3 | 624 | 613 | -2 |
Зона 4 | 557 | 549 | -1 |
Зона 5 | 523 | 505 | -3 |
Стоимость 1 кв. м в разрезе территориального зонирования (у. е.).
Удаленность от центра
Изменение стоимости 1 кв. м квартир в зональном разрезе за февраль-март 2016 года (Центр города — удаленность 0-3,7 км от центральной точки (пересечение проспектов Навои и Шарафа Рашидова); 1-й круговой сегмент — 3,7-8,9 км; 2-й круговой сегмент — 8,9-14,4 км; 3-й круговой сегмент — от 7,6 км). Нажмите для увеличения.
В центре города (Зона 1) средний уровень цены предложения за март составил 829 у. е., что на 1% выше показателя предыдущего месяца (817).
В первом круговом сегменте (зоны 2-4) цены были в диапазоне 605-682 у. е. (изменение — от -4% до -1%.
Во втором круговом сегменте (зоны 5-9) цены варьировались в диапазоне 530-620 у. е. (от -4% до 0%).
В Зоне 10, представленной Сергелийским и Бектемирским районами, цены составили 494 у. е. (-2%).
Обзор подготовлен на основании данных (предложений), публикуемых в газетах «Ташкентская неделя» и «Частный сектор», а также их интернет-сайтов. Специалисты компании исходя из своего экспертного мнения применяли корректировку используемых данных, выраженную в исключении завышенных цен на квартиры (возможно, связанных с евроремонтом и другими причинами), которые не отражают реальной динамики средних цен на рынке. Данный обзор отражает личное мнение авторов. Они не несут ответственности и не претендуют на полную достоверность отражения реального положения дел на рынке.
Хусан ГАНИЕВ,
генеральный директор
ООО «Credo Max Estimation».
Комментарии