Постановлением Кабинета Министров от 19.07.2017 г. № 527 определены условия реализации недвижимости в столице и столичной области иногородним, иностранцам и лицам без гражданства.
Теперь покупать недвижимость в г. Ташкенте и Ташкентской области смогут также граждане Узбекистана, не имеющие постоянной прописки в этой местности, а также иностранцы и лица без гражданства.
При этом важное значение имеют вид и стоимость приобретаемой недвижимости и порядок осуществления расчетов (см. таблицу ниже).
|
Субъект
|
Условия сделки
|
Ставка госпошлины за нотариальное удостоверение сделки
|
|
гражданин Узбекистана, не имеющий постоянной прописки в г. Ташкенте и Ташкентской области
|
приобретение недвижимого имущества:
– в новостройках г. Ташкента и Ташкентской области
– стоимостью не менее 2500 МРЗП
– с осуществлением расчетов через банковские счета
|
5% от суммы договора
|
|
иностранный гражданин или лицо без гражданства, прибывшие в г. Ташкент и Ташкентскую область из других регионов республики и имеющие постоянную прописку в этих регионах
|
приобретение недвижимого имущества:
– в новостройках г. Ташкента и Ташкентской области
– стоимостью не менее 2500 МРЗП
– с осуществлением расчетов через банковские счета
|
5% от суммы договора
|
|
иностранный гражданин или лицо без гражданства, прибывшие в г. Ташкент и Ташкентскую область из других государств и получившие вид на жительство
|
приобретение недвижимого имущества:
– в новостройках г. Ташкента и Ташкентской области
– стоимостью не менее 150 тыс. долларов США по курсу ЦБ на дату заключения договора
– с осуществлением расчетов через банковские счета в национальной валюте, полученной от продажи инвалюты через уполномоченные банки Узбекистана
|
10% от суммы договора
|
Под новостройкой понимается здание, сооружение, жилое помещение, с момента принятия в эксплуатацию которого прошло не более 3-х лет. Право собственности на недвижимость в новостройке возникает на основании решения районного (городского) хокима об утверждении соответствующего акта[1].
При последующем переоформлении недвижимости, приобретенной по указанным в таблице условиям, в течение 3-х лет со дня приобретения, госпошлина за нотариальное оформление договоров купли-продажи, мены и дарения составит 400 МРЗП.
|
Важно!
Таким образом, лица, купившие жилплощадь на обозначенных условиях, могут претендовать на получение постоянной прописки в г. Ташкенте и Ташкентской области по пункту 1 соответствующего Перечня.
|
Соответствующие дополнения внесены в постановление Кабинета Министров от 16.02.2012 г. № 41, а также в Ставки государственной пошлины.
Олег Заманов,
наш эксперт
Подробнее: http://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/kupil_kvartiru_v_novostroyke_-_dadut_tashkentskuyu_propisku
Norma
Комментарии