ПРЕДСТАВЛЯЕМ
КОМПАНИИ
ООО «OPTIMA BEST PLAST» специализируется на выпуске пластмассовой продукции и впервые в Узбекистане освоила производство пластмассовых дюбелей фасадных для крепления теплоизоляционных материалов, размер 10x100мм и 10x150мм. Звоните 99890 1881909 Дорожные ограждения и дорожные конусы со светоотражающей пленкой 500 мм и 750 мм, контейнеры мусорные на 120 л., евро-поддоны, контейнер-поддон 800л., вазоны. Телефоны: +998 71 2499627 +99893 5032404 +99890 1783920
"Benefit Prof Solution" ООО - поставка оборудования для Вашего бизнеса, только лучшие производители! +99871 267 38 33 - «горячая линия», + 99890 977 48 07, +99890 359 44 87 Поставки и сервисное обслуживание следующего оборудования: стационарные и мобильные бетонные, цементные, асфальтовые заводы; оборудованмие для производства строительных материалов; спецтехника; генераторы и силовые индустриальные установки;
"EPS" ("Energy Power Solution" ООО)-качественные товары и услуги в сфере электрооборудования и насосного оборудования от мировых производителей ABB, ФиФ Евроавтоматика и ORTEA в Узбекистане! (99871) 205-09-11 Низковольтное оборудование, Приводы, Контрольно-измерительное и аналитическое оборудование, Двигатели, Программируемые логические контроллеры, Защита и автоматизация энергосистем, Трансформаторы и компоненты
ШОУРУМ ЕВРОПЕЙСКОЙ САНТЕХНИКИ "VITRA"- абсолютно все изделия для ванной комнаты. Телефон: (99871) 252-75-00, 252-76-00 Керамическая плитка, сантехника, оборудование для бассейнов, мебель для ванной комнаты, ванны, смесители и аксессуары для ванных комнат.
Логистическая компания Optima Transit - Международные грузоперевозки, автомобильные перевозки, железнодорожные перевозки, авиа перевозки, мультимодальные перевозки ОТПРАВЛЯЙТЕ Ваши запросы почта: optimatransit.uz@gmail.com, +99899 888 91 36 Телеграмм  Транспортные услуги по перевозке грузов из Китая и Европы в Узбекистан. Наши специалисты бесплатно проконсультируют Вас по всем вопросам, а также в кратчайшие сроки предоставят расчет стоимости
"Aglay Uz"-Производство и монтаж фасадного материала - Изосайдинг «теплый аглай» — восьмикомпонентный материал, который отлично подойдет для фасадной облицовки, как для высокоэтажных зданий, так и для частных домов, магазинов, различных учреждений. Изосайдинг применим для разных форм и этажности зданий, долговечнее других декоративных панелей и достигает срока службы всего здания. Также Вы можете не только купить наш изосайдинг, но и заказать фасадные работы: +998974006553 Офис: +998712525718

НАШИ ПАРТНЕРЫ
Публикации10  »  Новости6189  »  Местные новости3609
10.09.2018

Порядок обязательной регистрации в налоговых органах договоров аренды недвижимости

На портале СОВАЗ обсуждается проект положения, регламентирующий порядок обязательной регистрации в налоговых органах договоров аренды недвижимого имущества между физическими лицами.   

 

Напомним, с 1.01.2019 г. отменяется требование по обязательному нотариальному удостоверению договоров аренды и безвозмездного пользования недвижимостью. Вместо этого, арендные договоры нужно будет обязательно ставить на учет в налоговых органах (см. ПП–3741 от 25.05.2018 г.).  

 

Где будут ставить на учет и во сколько это обойдется

 

Договор аренды жилья заключается на срок не более 5-ти лет. Если в договоре срок не указан, считается, что он заключен на 5 лет. Договор предлагается составлять по представленной проектом примерной форме. К нему стороны по взаимному согласию могут оформить акт о приеме-передаче предметов домашнего обихода и записи показаний счетчиков для оплаты коммунальных услуг.

 

В течение 10-ти дней после заключения договора арендодателя (или его представителя) обяжут поставить его на учет в налоговых органах. Что интересно, регистрироваться разрешат в любом налоговом органе, на выбор арендодателя, независимо от его постоянного места жительства или места расположения недвижимости. Для этого в налоговую подается запрос по установленной форме, в котором указываются следующе сведения:

  • об участниках сделки: ФИО, паспортные данные, ИНН, адрес проживания, номер телефона, электронная почта (для арендодателя);
  • о сдаваемом жилье: наименование, адрес, номер реестра и дата кадастрового свидетельства, кадастровый номер недвижимости, площадь предоставляемой аренды, срок сделки, размер ежемесячной арендной платы, общая сумма аренды.

 

К слову, месячная оплата по договору аренды должна быть не ниже минимальных ставок, установленных государством.

 

Кроме договора аренды и запроса, арендодатель или его представитель должны будут предоставить документ, удостоверяющий личность, и кадастровое дело объекта недвижимости. Для получения необходимых сведений, работник налоговой снимет копии, а оригинал кадастра вернет арендодателю.

 

Постановку на учет договора в налоговых органах планируется сделать бесплатной.   

 

Если все документы в порядке, налоговая в течение 1-го рабочего дня поставит договор на учет и произведет расчет НДФЛ.  После чего, сдающему в аренду жилье направят:

  • уведомление о регистрации договора, через информационную систему с кодом QR в формате PDF;
  • платежное извещение об оплате НДФЛ на текущий год.

 

При расторжении договора аренды, стороны в добровольном порядке оформляют соглашение, которое также подлежит регистрации в налоговой, с подачей письменного запроса. При отсутствии взаимного согласия, а также в остальных случаях вопрос разрешается в судебном порядке.

 

Информация о прекращении договора аренды вносится в соответствующую информационную систему.

 

Кто и как будет контролировать регистрацию аренды

 

Территориальные отделения Главного управления миграции и оформления гражданства должны будут требовать от граждан при постановке их на учет (временной прописке) регистрацию договора аренды в налоговых органах.

 

Для справки: в настоящее время граждане, приехавшие в г. Ташкент и Ташкентскую область из других регионов республики в связи с командировкой, учебой, отпуском, повышением квалификации, лечением, при временной прописке могут не заключать договор аренды или безвозмездного пользования жилым помещением.

 

Обратите внимание! Мониторить регистрацию договоров аренды обязаны также органы самоуправления граждан и инспекторы профилактики на «своей» территории. Для выявления граждан, сдающих жилье, но не регистрирующих договор,  налоговые органы станут изучать рекламу аренды жилья в социальных сетях, а также получать информацию от органов самоуправления граждан и ОВД посредством электронного взаимодействия.

 

А что с ответственностью

 

В настоящее время отсутствие договора аренды недвижимого имущества либо несоблюдение его нотариального удостоверения караются административным штрафом от 5 до 10 МРЗП (ст. 1591 КоАО). Однако, как сказано выше, с 1.01.2019 г. обязательное нотариальное удостоверение договора аренды сменяется обязательной постановкой на учет в налоговых органах.

 

Согласно рассматриваемому проекту, лица, виновные в нарушении установленного порядка постановки арендных договоров на учет, привлекаются к ответственности. Но на данный момент санкции за уклонение от постановки на учет, по понятным причинам, отсутствуют. Предполагаем, что к началу следующего года в ст. 1591 КоАО внесут поправки, позволяющие штрафовать за уклонение от постановки на учет в налоговых органах договоров аренды недвижимого имущества.      

 

Проект может быть изменен, дополнен или отклонен.                                                                                                       

Ленара Хикматова.



norma.uz




Прочитано: 237 раз(а)  |  Комментариев: 0
Еще по теме:


В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.
Гость_
Антибот:
- Сайт модерируется. Из комментариев удаляются бессмысленные, оскорбительные или не относящиеся к теме обсуждения.
Добавить ОБЪЯВЛЕНИЕ Ищу ПАРТНЕРА
НЕДВИЖИМОСТЬ
аренда продажа
Тарифы на коммунальные услуги
для физических лиц для юридических лиц
Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Регистрация