Как будут возмещать убытки физическим и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд в городе Ташкенте

Идеи для дизайна вашего дома

Обсуждается проект постановления Кабинета Министров «Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков физическим и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд в городе Ташкенте».

Разработчик документа – хокимият Ташкента, предлагает с утвердить и вести в действие с 1 октября 2018 года Положение о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд.

Как отмечено в обсуждаемом документе, изъятие земельного участка либо его части для государственных и общественных нужд, а также для инвестиционной деятельности производится при согласии собственника жилого дома или нежилого помещения (землевладельца) или по согласованию с землепользователем и арендатором по решению хокима города Ташкента либо по решениям Президента и Правительства Республики Узбекистан.

При несогласии собственника жилого дома и/или нежилого помещения с решением хокима города Ташкента об изъятии земельного участка, это решение может быть обжаловано в суд.

В обсуждаемом документе предложены следующие виды компенсаций:

-выплата стоимости сносимых жилых домов (квартир), иных строений, сооружений и насаждений;
-представление в собственность другого благоустроенного жилого помещения площадью не менее общей площади сносимого жилья и выплата стоимости насаждений;
-предоставление в собственность другого благоустроенного жилого помещения площадью не менее общей площади сносимого жилья с компенсацией собственнику разницы стоимости жилья;
-предоставление временного жилья на условиях договора аренды на период строительства на новом месте жилых домов, строений и передача их в собственность собственникам;
-предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства в пределах установленной нормы с предоставлением временного жилья на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до двух лет с возмещением в полном объеме стоимости сносимых домов (квартир), строений, сооружений и насаждений.

Равноценность предоставляемого жилого помещения определяется как величина, равная площади сносимого жилого дома (квартиры) собственника.

Разница стоимости сносимого и предоставляемого жилья выплачивается той или иной стороной по соглашению сторон в двухмесячный срок.

В случае превышения стоимости сносимого жилого дома (квартиры) над стоимостью предоставляемого жилья собственнику компенсируется разница, а в случае превышения стоимости предоставляемого жилого дома (квартиры) над стоимостью сносимого жилья разница компенсируется из средств собственника.

Оценочная стоимость жилых домов и нежилых помещений определяется оценочной организацией, привлекаемой за счет:

-средств местного бюджета – в случае изъятия земельных участков для общественных и государственных нужд, по проектам реализуемых в соответствии с решениями Президента Республики Узбекистан и Правительства Республики Узбекистан;
-физического или юридического лица, инвестора – в случае отвода им изымаемого земельного участка на основании решения хокима г. Ташкента, говорится, в частности, в обсуждаемом документе.