03 июля 2010
Европейская ассоциация риэлтеров (CEPI ) сформировала рейтинг цены квадратного метра в европейских столицах. Согласно ее данным, самое дешевое жилье сейчас находится в Вене, Вильнюсе и Будапеште (€700-800 за 1 кв. м), самое дорогое - в Риме, Париже и Копенгагене (€11,5-15 тыс.).
В этом списке нет столиц стран СНГ, хотя цены на жилье в этих городах уже давно обогнали венские. Для сравнения, средняя цена квадратного метра в Москве равняется €3-3,5 тыс., а квартира в Киеве стоит в среднем €2,1 за кв.м. Собственно, и Ташкент, не являясь европейской столицей, тем не менее демонстрирует вполне европейский уровень цен на жилье.
Совсем не редки уже на рынке недвижимости предложения элитного жилья по цене от $1000 за кв. м и выше. И, несмотря на прогнозы о том, что рост цен вот-вот остановится, цены неуклонно ползут вверх.
Городов, где бы цены на жилье начинались с €3 тыс., в Европе не так много: это Копенгаген, Париж, Мадрид, Стокгольм и Люксембург.
В большинстве остальных столиц Европы у горожан есть доступ к жилью дешевле €2 тыс. за 1 кв. м. Во втором по величине городе страны цены, по данным CETI, начинаются примерно с €500 за 1 кв. м в Восточной Европе и с €1,5-2 тыс. - в Западной Европе. В большинстве столиц минимальная цена квадратного метра близка к средней зарплате - вероятно, на этом уровне уравновешиваются рынки труда и жилья.
Предложения на ташкентском рынке недвижимости (выборочно, по данным разных риэлтеров) - цены указаны в у.е.
1-комнатные квартиры
|
|||||||
Ориентир | S, м2 | Мат-л | Этаж | Эт-ть | Цена | Цена 1 м2/ $ | Примечание |
М."Буюк Ипак йули" | 18 | Панель | 4 | 5 | 18 500 | 1 028 | лодж. 1,5х3 |
М."Космонавтлар" | 27 | Кирпич | 1 | 4 | 33 000 | 1 222 | евроремонт |
М."Космонавтлар" | 30 | Кирпич | 2 | 4 | 30 000 | 1 000 | евроремонт |
М. "Космонавтлар" | 30 | Кирпич | 2 | 4 | 32 000 | 1 067 | балкон |
М. "Х. Алимджан" | 58 | Кирпич | 3 | 5 | 75 000 | 1 293 | спецплан, евро |
2-комнатные квартиры
|
|||||||
Ориентир | S, м2 | Мат-л | Этаж | Эт-ть | Цена | Цена 1 м2 | Примечание |
М."Буюк Ипак йули" | 40 | Кирпич | 1 | 4 | 50 000 | 1 250 | под офис, маг. |
М. "Ойбек" | 67 | Кирпич | 2 | 4 | 78 000 | 1 164 | 77-я сер., рем |
Дархан | 120 | Кирпич | 2 | 5 | 175 000 | 1 458 | евро, торец |
Дархан | 50 | Кирпич | 1 | 4 | 75 000 | 1 500 | под офис |
Ул. С. Барака ул. | 60 | Панель | 1 | 4 | 95 000 | 1 583 | под офис, рем. |
Ц- 1 | 45 | Кирпич | 1 | 2 | 75 000 | 1 667 | высокопотол. |
Ц- 1, ул. Гоголя | 60 | Кирпич | 2 | 4 | 85 000 | 1 417 | евро, с обстан |
3-комнатные квартиры
|
|||||||
Ориентир | S, м2 | Мат-л | Этаж | Эт-ть | Цена | Цена 1 м2 | Примечание |
М."Ойбек" м. | 100 | Кирпич | 2 | 4 | 130 000 | 1 300 | еврорем. |
Кунаева ул. | 100 | Кирпич | 2 | 4 | 130 000 | 1 300 | евро, мебель |
Ц- 1 | 68 | Кирпич | 2 | 9 | 95 000 | 1 397 | евро, меб.,тех |
Ц- 1 | 90 | Кирпич | 2 | 4 | 130 000 | 1 444 | еврорем |
Ц- 1 | 80 | Кирпич | 2 | 4 | 110 000 | 1 375 | рем.; мебель |
Ц- 2, ул. Гоголя | 80 | Кирпич | 3 | 4 | 110 000 | 1 375 | евро, джакузи |
Ц- 7 | 80 | Кирпич | 2 | 4 | 125 000 | 1 563 | суперевро, меб |
4-комнатные квартиры
|
|||||||
Ориентир | S, м2 | Мат-л | Этаж | Эт-ть | Цена | Цена 1 м2 | Примечание |
М."Ойбек" | 90 | Кирпич | 3 | 4 | 115 000 | 1 278 | с ремонтом |
Дархан | 180 | Кирпич | 2 | 5 | 300 000 | 1 667 | банков., евро |
Дархан | 130 | Кирпич | 1 | 4 | 158 000 | 1 215 | спецплан, рем. |
Ул. Маштабиб | 200 | Кирпич | 3 | 6 | 260 000 | 1 300 | габус |
Ц- 1 | 130 | Кирпич | 1 | 5 | 180 000 | 1 385 | спецплан, рем. |
Ц- 1 | 100 | Кирпич | 2 | 4 | 125 000 | 1 250 | ремонт, мебель |
Ц- 1 | 110 | Кирпич | 1 | 4 | 180 000 | 1 636 | евро, подвал |
Ц- 1 | 140 | Кирпич | 3 | 5 | 175 000 | 1 250 | спецплан |
Ц- 1, ул. Гоголя | 100 | Кирпич | 3 | 4 | 150 000 | 1 500 | евро; 2 с/у |
Ц- 4 | 86 | Кирпич | 1 | 4 | 135 000 | 1 570 | рем., под офис |
Комментарии