О дополнительных мерах по расширению масштабов строительства жилья в сельской местности
Во исполнение Государственной программы "Год развития и благоустройства села" и в целях кардинального улучшения жилищных условий сельского населения на основе расширения масштабов строительства индивидуального жилья по утвержденным типовым проектам в соответствии с генеральными планами и проектами архитектурно-планировочной организации сельских населенных пунктов:
1. Принять к сведению, что:
Советом Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятами областей подобраны 42 земельных массива, не входящих в категорию земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда, для реализации пилотных проектов по строительству жилья и объектов социального назначения по типовым проектам;
определены источники кредитования индивидуального жилищного строительства в сельских населенных пунктах по утвержденным типовым проектам на 2009-2010 годы в размере 260,5 млрд.сумов, в том числе на 2009 год - 65,5 млрд.сумов.
2. Согласиться с предложением ОАКБ "Кишлок курилиш банк" о создании специализированной дочерней инжиниринговой компании "Кишлок курилиш инвест" с филиалами в каждом регионе республики для оказания содействия индивидуальным застройщикам в строительстве жилья по типовым проектам, возложив на нее:
маркетинговое изучение рынка жилья и подготовку на его основе предложений по выбору массивов застройки, состава и структуры подлежащих строительству жилья, объектов социального назначения и инженерной инфраструктуры;
выполнение на договорной основе функций заказчика нового строительства индивидуального жилья на условиях "под ключ", а также объектов социального назначения и инженерной инфраструктуры в сельских населенных пунктах, включая организацию финансирования и технический надзор за ходом строительства;
размещение на конкурсной основе заказов на строительство жилья в соответствии с заявками населения, а также объектов социального назначения и инженерной инфраструктуры по типовым проектам на условиях "под ключ" среди действующих и вновь создаваемых подрядных строительных организаций, способных обеспечить качественное возведение объектов;
последующую передачу построенных индивидуальных жилых домов по типовым проектам населению с окончательными расчетами за счет предоставляемых льготных кредитов ОАКБ "Кишлок курилиш банк", а также передачу эксплуатирующим организациям объектов инженерной инфраструктуры, социально-культурного и санитарно-бытового назначения.
3. Установить порядок, в соответствии с которым:
инжиниринговая компания "Кишлок курилиш инвест" совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятами областей на основе маркетингового изучения рынка жилья и заявок населения ежегодно до 1 октября подготавливает в разрезе регионов предложения по объемам, составу и структуре подлежащих строительству жилья и объектов социального назначения;
Советом Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятами областей на основании результатов маркетингового изучения в срок до 1 ноября, по согласованию с Госкомземгеодезкадастром и Госархитектстроем Республики Узбекистан, осуществляется выбор земельных массивов, не входящих в категорию земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда, для последующей их передачи инжиниринговой компании "Кишлок курилиш инвест" для строительства индивидуального жилья и объектов социального назначения по типовым проектам;
индивидуальный застройщик, осуществивший выбор конкретного земельного участка и типового проекта, заключает договор с инжиниринговой компанией "Кишлок курилиш инвест" на осуществление ею функций заказчика на строительство жилого дома на условиях "под ключ";
на основании заключенного с индивидуальным застройщиком договора инжиниринговая компания "Кишлок курилиш инвест" организует, в качестве заказчика, весь комплекс работ по строительству индивидуального жилого дома по типовому проекту на условиях "под ключ";
после завершения строительства и приемки жилого дома по акту индивидуальным застройщиком решением хокима района (города) оформляется отвод земельного участка индивидуальному застройщику в пожизненное наследуемое владение без проведения аукционных торгов.
Кабинету Министров (Ходжаев Б.А.) в месячный срок совместно с ОАКБ "Кишлок курилиш банк", Госархитектстроем Республики Узбекистан, другими заинтересованными министерствами и ведомствами разработать и утвердить Положение о порядке осуществления индивидуального жилищного строительства с участием инжиниринговой компании "Кишлок курилиш инвест".
4. ОАКБ "Кишлок курилиш банк":
совместно с Госархитектстроем Республики Узбекистан в двухнедельный срок разработать и утвердить устав специализированной инжиниринговой компании "Кишлок курилиш инвест";
в месячный срок сформировать уставный капитал компании "Кишлок курилиш инвест", имея в виду создание ее необходимой материально-технической базы, а также обеспечить укомплектование компании квалифицированными специалистами;
при необходимости наделять инжиниринговую компанию "Кишлок курилиш инвест" за счет средств уставного фонда банка оборотными средствами, имея в виду выделение этих средств на залоговой возвратной основе.
5. Определить, что:
строительство объектов производственной инфраструктуры на массивах индивидуального жилищного строительства осуществляется за счет средств инвесторов и кредитов коммерческих банков;
строительство объектов социальной инфраструктуры и внешних инженерных сетей финансируется за счет средств местных бюджетов и спонсоров.
6. Совету Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятам областей:
оказывать помощь специализированной инжиниринговой компании "Кишлок курилиш инвест" и ее региональным филиалам в виде выделения на договорной основе земельных участков для создания необходимой инфраструктуры;
по согласованию с Госархитектстроем и Госкомземгеодезкадастром Республики Узбекистан на основе утвержденных генпланов обеспечить ежегодное выделение земельных участков, не входящих в категорию земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда, под строительство индивидуальных жилых домов по утвержденным типовым проектам;
обеспечить опережающее строительство объектов инженерной инфраструктуры и социального назначения на массивах индивидуального жилищного строительства, застраиваемых по утвержденным типовым проектам за счет кредитов ОАКБ "Кишлок курилиш банк".
7. Госархитектстрою Республики Узбекистан:
обеспечивать комплексную экспертизу отбираемых земельных массивов на предмет их обеспеченности инженерными сетями и транспортными коммуникациями, наличие фактического спроса на вводимое жилье и объекты социально-культурного и санитарно-бытового назначения;
осуществлять строгий надзор за соблюдением строительных норм и правил при строительстве индивидуального жилья.
8. Освободить до 1 января 2014 года специализированную инжиниринговую компанию "Кишлок курилиш инвест" от уплаты всех видов налогов и обязательных отчислений в Республиканский дорожный фонд и внебюджетный Фонд школьного образования.
9. Распространить действие пункта 4 Указа Президента Республики Узбекистан от 18 мая 2007 года №УП-3878 "О дополнительных мерах по материальной и моральной поддержке молодых семей" на застройщиков, осуществляющих строительство индивидуального жилья в сельской местности по типовым проектам за счет кредитов ОАКБ "Кишлок курилиш банк".
10. Главному контрольно-ревизионному управлению Министерства финансов Республики Узбекистан на системной основе проводить проверки целевого использования средств, выделяемых на строительство жилья и объектов социальной инфраструктуры, включая выделенные льготные кредиты ОАКБ "Кишлок курилиш банк".
11. Госархитектстрою Республики Узбекистан совместно с Министерством юстиции, другими заинтересованными министерствами и ведомствами в месячный срок внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в законодательство, вытекающих из настоящего постановления.
12. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Премьер-министра Республики Узбекистан Мирзиёева Ш.М.
Президент
Республики Узбекистан
И.Каримов
Город Ташкент,
3 августа 2009 года.
Комментарии