03 августа 2010
В ходе анализа по жилой недвижимости г.Ташкента было изучено 939 квартир для продажи и 125 квартир для сдачи в аренду. В июне 2010 года, так же, как и в мае, наблюдалось продолжение падения цен на рынке недвижимости Ташкента. Что касается индекса жилой недвижимости, согласно проведенному анализу, наблюдалось снижение GRIT на 3.86%. 1- и 3-х комнатные квартиры понизились в цене на 1% и 3% соответственно. Цены на 4-х комнатные квартиры достигли уровня апрельских цен, поднявшись на 5.7%, в то время, как повышение цен на 2-х комнатные квартиры составило всего 0.2%. Большая часть(75%) 1-комнатных квартир оценивалась по цене ниже $20,125; цена за 2-х комнатные квартиры составляла $27,125; за 3-х комнатные - $42,000 и, наконец, за 4-х комнатные - $55,000. Стоит также отметить, что цены на квартиры находились в сильной корреляции с жилой площадью. Согласно регрессионному анализу более 51% квартир были оценены, исходя из имеющейся площади (кв.м). АрендаПо итогам анализа ВРМ было выявлено, что для покупки средней квартиры в Ташкенте потребуется сумма, эквивалентная арендной плате, вносимой в течение 9 лет.
Стоимость арендной платы также снизилась. Средняя арендная плата за 1-комнатные квартиры колебалась в пределах 152-204$, за 2-х комнатные - 207 - 266$; за 3-х комнатные - 252 - 383$; и для 4-х комнатных квартир данный показатель составил 308 - 522$. 1 - КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
2 х- КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
3х- КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
4 х- КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Комментарии