Рынок недвижимости США пал первой жертвой финансового кризиса. И в то же время именно кризис дал толчок к развитию нового сектора рынка – миниатюрной жилой недвижимости.
Мини-дом - это новое воплощение мечты американцев о собственном доме – только уменьшенное до размеров средней гостиной. И пригодны они не только для того, чтобы устанавливать их на заднем дворе в качестве домика для гостей или использовать как передвижной домик для отдыха. Все чаще такие «теремки» приобретают, чтобы жить в них постоянно, пишет MSNBC.
«Поселяясь в крошечном доме, нужно отказаться от всего лишнего, оставив лишь то, что действительно необходимо. Это несколько необычно для страны, привыкшей жить на широкую ногу», - говорит Джей Шафер, совладелец Tumbleweed Tiny House Company, которая занимается проектированием и строительством домов в минималистическом стиле. За счет функционального использования каждого квадратного сантиметра пространства создателям удается снабдить крошечные дома всеми удобствами. От трейлерных домов их выгодно отличает привлекательный дизайн, качество используемых материалов и теплоизоляция. Можно купить такой готовый домик за $40- 50 тыс., а его постройка обойдется почти в два раза дешевле. Сегодня компания продает около 50 проектов для строительства мини-домов в год планирует наращивать продажи недвижимости.
Сам Шафер построил для себя дом в 89 квадратных футов и жил в нем в течение 10 лет, пока у него не родился сын. В доме, размером с грузовичок для мороженого, разместились кухня с газовой плитой и раковиной, ванная комната с душем, двухместная кухня, спальня-«чердак» и «большая» комната, где можно работать и отдыхать - до тех пор, пока в дом не пришли больше, чем пара гостей.
Жилищный кризис в стране способствовал повышению спроса на мини-жилье, в основном со стороны молодежи, а также тех, кто попал под сокращения. Однако доступная цена – не единственный привлекательный фактор для покупателей. Многие делают выбор в пользу маленьких домов, желая сократить расходы на содержание дома, а также уменьшить объемы потребляемых ресурсов. В этом смысле развитие сектора мини-недвижимости может стать важным шагом к переориентации «общества потребления» в сторону сохранения и экономичного использования ресурсов.
Тот факт, что интерес к мини-домам возрос именно в пору кризиса, отнюдь не означает, что этот сектор «зачахнет», как только ситуация на рынке недвижимости стабилизируется. Вряд ли у небогатых слоев населения, например, у молодых людей, которые хотят жить отдельно от родителей, появится более доступный по цене вариант, даже после стабилизации рынка. А для домовладельцев, которые хотят увеличить жилую площадь, дешевле купить такой дом, чем делать пристройку. Наконец, мини-дом всегда можно продать, если он больше не нужен семье.
Комментарии