На нашей улице практически все первые этажи жилых домов заняты офисами, магазинами, кафешками. С одной стороны, это удобно - все рядом, а с другой - не очень: на тротуарах и обочинах постоянно паркуются автомобили работников и клиентов этих заведений.
В последнее время говорят, что принято решение о переводе нежилых помещений в домах снова в жилье? Насколько это верно?
Г. Нафиков,
г. Ташкент.
- Эти слухи не оправданы, так как никаких нормативных актов о повсеместном переводе нежилых помещений в жилые в последнее время Министерством юстиции не зарегистрировано и в печати не опубликовано.
В то же время возможен принудительный обратный перевод нежилого помещения в категорию жилого. Он может быть произведен в случае признания судом первичного перевода недействительным, совершенным с нарушениями установленного порядка и требований статьи 15 Жилищного кодекса и подраздела "В" раздела III Положения о порядке государственной регистрации, постановки на учет субъектов предпринимательства и оформления разрешительных документов.
В частности, если помещение:
1) находится не на нижнем этаже здания;
2) находится в коммунальном жилищном фонде целевого назначения;
3) не предусматривает возможности сделать отдельный вход;
4) находилось в аварийном состоянии или было не пригодно для перевода в категорию нежилого;
5) на момент перевода являлось предметом судебного разбирательства;
6) было переведено в нежилое без письменного согласия совладельцев помещения и совершеннолетних членов семьи (при наличии таковых);
7) переведено без согласия местного товарищества частных собственников жилья;
8) находится в доме, являющемся памятником архитектуры, истории и культуры, и его перевод совершен без согласия органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.
Норма, N 20-21 от 24 мая 2011 года.
Комментарии