За первые пять месяцев текущего года цены на вторичное жилье в Ташкенте снизились с 526 до 478 долларов за квадратный метр, или на 10%.
Цены на вторичное жилье в Ташкенте продолжают снижение. В мае средняя цена предложения уменьшилась по сравнению с апрелем на 4,6% – с 500 до 478 долларов за квадратный метр. По сравнению с маем прошлого года цена квадратного метра снизилась на 14,5%. Такие данные содержатся в отчете аналитического центра Avesta Research.
Индекс жилой недвижимости Avex-Res (средняя цена, приближенная к фактической цене сделки) за май составил 397 долларов, что ниже показателя апреля (415 долларов) на 4,5%.
Всего в отчетном месяце аналитиками Avesta Research было проанализировано 2432 предложения на вторичном рынке жилья, что немного меньше, чем в предыдущем месяце (2639).
Наибольшее количество предложений по традиции пришлось на квартиры с диапазоном цен от 300 до 600 долларов за квадрат. Этот ценовой диапазон является доминирующим при формировании средней удельной цены и индикатора Avex-Res.
Лидирующим районом по количеству предложений остается Мирзо Улугбекский – 21,1%. За ним следуют Сергелийский (15,2%), Чиланзарский (13,8%) и Хамзинский (12,0%) районы.
Цены выше средних по городу зафиксированы в Яккасарайском (645) и Мирабадском (611) районах. Наиболее низкие цены на вторичное жилье – в Сергелийском (353) и Бектемирском (248) районах.
В зоне «А» (в радиусе 5 км от центра) средняя цена предложения увеличилась на 0,8% с 716 долларов в апреле до 721 доллара за квадратный метр, в зоне «B» (5-10 км от центра) – снизилась на 2,6% с 543 до 529 долларов, в зоне «C» (10 и более км от центра) – снизилась на 3% с 408 до 396 долларов.
Средняя месячная стоимость аренды квартир (индекс Avex-ResRent) в мае по столице выросла на 14,6% с 4,4 до 4,7 доллара за квадратный метр. При этом средняя цена предложения по аренде квартир в кирпичных домах составила 5,2 доллара (+1,9%), в панельных – 3,9 доллара (+5,4%).
Наиболее дорогим для аренды районом города остается Мирабадский (5,2 доллара). Максимальная ставка аренды по столице, как и в предыдущем месяце, достигает 13 долларов за метр площади.
Цены на офисную недвижимость (Avex-Office) за месяц снизились на 5,5% с 674 до 637 долларов за квадрат. Месячная аренда офисов (Avex-OfficeRent) подорожала на 18% с 6,8 до 8 долларов.
Аналитический центр Avesta Research, созданный в 2005 году, входит в состав инвестиционной группы Avesta Investment Group.
Комментарии