Ремонт с перепланировкой заключается в корректировке конфигурации внутреннего пространства квартиры в соответствии с утвержденными изменениями в техническом паспорте. Предстоящий ремонт, перепланировка однокомнатной квартиры предполагает наличие соответствующего проекта. Дизайн-проект перепланировки включает эскизы и планы помещений в архитектурных чертежах и схемах с указанием строительных и отделочных материалов, применяемых при обустройстве перегородок, полов и прочих строительных конструкций.
На этапе проектирования задается стиль и особенности будущего интерьера. Модной тенденцией является квартира-студия с четко организованными функциональными зонами. Современные компьютерные технологии позволяют разрабатывать проектные решения с использованием 3D-визуализации.
В технической части дизайн-проекта перепланировка однокомнатной квартиры отражается в чертежах, планах и схемах трассировки трубопроводов инженерных коммуникаций, разводки электросетей, местах установки приборов, встроенной мебели и оборудования. Практика показывает, чем выше уровень детализации проекта, тем меньше времени потребуется для ремонта. Важнейшим элементом инженерной подготовки перепланировки однокомнатной квартиры является составление подробной сметы. Такой документ способствует более экономному планированию закупок строительных и отделочных материалов.
Перепланировка и капитальный ремонт
Выполнение проекта перепланировки лучше заказывать в специализированных проектных организациях, имеющих соответствующую лицензию. Их статус предполагает полную ответственность за принятое конструкторское и санитарно-техническое решение, а также выполненные расчеты. Разработанный проект нужно согласовать в соответствующих городских службах и ведомствах.
Предстоящая перепланировка однокомнатной квартиры предполагает четкую координацию работы подрядчиков. Для этого рекомендуется нанять опытного прораба (бригадира). Такой специалист незаменим при решении технических вопросов, осуществлении контроля качества выполняемых работ, расхода используемых материалов, предотвращения ошибок в реализации проекта.
Обычно ремонт, перепланировка однокомнатной квартиры имеют целью увеличить жилую площадь за счет вспомогательных помещений путем разборки легких перегородок. Текущий или капитальный ремонт однокомнатной квартиры категорически исключает такие изменения, как замуровывание в стену стояков газовых труб, закладывание вентиляционных каналов, размещение санузла над жилыми помещениями, перенос батарей на остекленные балконы и лоджии, монтаж теплого пола с подключением к системам отопления или горячего водоснабжения.
Всегда стоит помнить, что самовольная перепланировка однокомнатной квартиры является административным нарушением. Узаконенная перепланировка оградит вас от неприятностей, скандалов и финансовых потерь, не создаст проблем при перепродаже квартиры.
Комментарии